Цифровая экосистема в апартаментах бизнес-класса «ГОЛОС в сердце города» на базе платформы Wellsoft Elements

Клубный дом «ГОЛОС в сердце города» (девелопер «ГОЛОС») — первый в регионе проект бизнес-класса, где концепция Smart Building реализована как единая бесшовная среда. С февраля 2026 года эксплуатация всех цифровых сервисов здания и жилых помещений осуществляется на базе платформы Wellsoft Elements.

Задача: Единый интерфейс для здания и квартиры

Основным вызовом проекта стала необходимость объединить три независимых контура управления в одном приложении:

1. Общедомовые системы: СКУД, видеонаблюдение, лифтовое хозяйство.
2. Внутриквартирные устройства: Освещение, микроклимат, безопасность.
3. Сервисы управляющей компании: Взаимодействие с АДС, оплата счетов, новости.

Требовалось решение, которое обеспечит премиальный уровень комфорта, исключит использование физических ключей и гарантирует автономность работы системы внутри квартир.

Технологический стек и решения

1. Бесконтактный путь жителя (Virtual Key)

Благодаря интеграции Wellsoft Elements со СКУД, в комплексе реализован полностью бесключевой доступ:

• Идентификация по BLE: Система распознает смартфон резидента по зашифрованному Bluetooth-сигналу. Доступ в подъезды, паркинг и лифтовые холлы происходит автоматически (реализована функция «свободные руки»).
• Интеллектуальный лифт: При считывании BLE-метки на входе система автоматически вызывает лифт на первый этаж и «программирует» его на доставку резидента на нужный этаж.
• Умная домофония: Видеовызов с панели поступает в приложение Wellsoft Elements с возможностью дистанционного открытия.

2. Автономный «Умный дом» Голос.inSmart

В каждой квартире установлен управляющий контроллер Голос.inSmart, интегрированный в общую экосистему:

• Импортонезависимость: Система работает по беспроводному протоколу и не зависит от наличия интернета — все сценарии безопасности и комфорта выполняются локально.
• Базовая комплектация: Датчики протечки с автоматическими кранами, датчики дыма и открытия дверей, термоголовки на радиаторах для управления теплом.
• Голосовое управление: Собственники получают колонку «Алиса» с предустановленными сценариями управления домом.
• Дополнительные опции: Система поддерживает расширение — резиденты могут добавить умные шторы, розетки и интеграцию с кондиционированием. Открытость архитектуры позволяет подключать гаджеты практически любых сторонних производителей.

3. Панорамная безопасность и мониторинг

• Обзор с кровли: На крыше комплекса установлены поворотные моторизированные камеры. Собственники могут в реальном времени наблюдать панораму прилегающей территории и двора через приложение.
• Полный контроль: Видеонаблюдение охватывает все входные группы, холлы, лифтовые кабины и выходы на кровлю.

«Это первый подобный опыт для компании «Голос», и мы считаем проект успешным. Нам важно было дать нашим резидентам новый уровень комфорта и сервиса. Этого удалось достичь, в том числе благодаря интеграции Wellsoft Elements. Мы создали первый действительно умный дом в Челябинске с комплексной интеллектуальной системой управления.»

Руководитель проектов «Группы Голос» Сергей Хлопцов

Бизнес-результаты реализации

• Премиальный статус: Проект подтвердил лидерство девелопера в сфере PropTech, предложив рынку готовый продукт «умная квартира + умный дом».
• Эксплуатационная эффективность: Управляющая компания получила инструмент для прозрачного мониторинга инженерных систем и оперативной связи с жителями.
• Лояльность резидентов: Отсутствие абонентской платы за базовый функционал умного дома и максимальная приватность за счет локальной работы контроллеров.

Внедрение Wellsoft Elements в комплексе апартаментов «ГОЛОС в сердце города» позволило создать прецедент на рынке Челябинска, предложив резидентам уровень комфорта «Умный город» в рамках одного дома. Система предоставляет полную свободу выбора устройств и мобильных интерфейсов, сохраняя при этом высочайший стандарт безопасности и сервиса.